Wenn ein Hafen einen neuen Besitzer erhält, führt das oft zu Unsicherheit bei Pächtern und Liegeplatzinhabern. In Österreich hat dies nun ein ganzer See erfahren, was für große Aufregung sorgt. Überraschend wurden alle Verträge gekündigt – per Post und ohne jede Erklärung.
Es handelt sich um den Mondsee, Österreichs viertgrößten See mit etwa 14 Quadratkilometern Fläche. Gemeinsam mit Attersee, Traunsee und Wolfgangsee liegt er im landschaftlich reizvollen Salzkammergut, nur eine halbe Autostunde von Salzburg entfernt.
Schulen und Vereine sind betroffen
Der Mondsee ist ein beliebtes Naherholungs- und Urlaubsgebiet. Deshalb zählen auch Segelschulen und Vereine, wie der Segelclub Schwarzindien und der Union Yacht Club Mondsee, zu den Pächtern entlang seines Ufers. Diese sind ebenfalls von den aktuellen Entwicklungen betroffen.
Der Bürgermeister von St. Lorenz erklärte im ORF, dass zwar der Wassersport auf dem See ein „Allgemeinrecht“ darstellt, jedoch nicht die Nutzung des Ufers durch „Bojen, Stegen und Hütten, die im Seeboden verankert sind“.
Ufernutzung kein Allgemeinrecht
Allerdings, so stellte er klar, seien Aktivitäten auf dem Mondsee weiterhin möglich. Für das Baden, Segeln, Surfen, Tauchen und Bootfahren bestehe ein „Allgemeinrecht“. Von den beabsichtigten Kündigungen seien nur Pächter von Bojen, Stegen und Hütten, die im Seeboden verankert sind, betroffen.
Wie österreichische Medien übereinstimmend berichten, hatte die vorherige Besitzerin den Mondsee bereits im Vorjahr auf ihre Tochter übertragen. Diese kündigte den Pächtern nun schriftlich an, von ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen zu wollen. Allerdings wurde von Beobachtern auch darauf hingewiesen, dass der Vorgang an sich nicht unüblich sein beim Übergang in neue Eigentümerschaft.
Statement der Eigentümerin
Für offene Fragen sorgte zunächst die Vorgehensweise, die unzweideutigen Kündigungsbriefe, die die weitere Nutzung ohne “ausdrückliche gesetzliche oder schriftliche Erlaubnis” untersagen, ohne Vorankündigung oder eine Erklärung zu Absichten oder zum weiteren Vorgehen zu versenden. Anfang August veröffentlichte die Seeerbin Anna Mathyl dann jedoch ein Statement auf der Seite ihrer Seeverwaltung. Darin heißt es, die Zukunft des Sees, der sich seit Jahrhunderten im Familienbesitz befindet, liege ihr sehr am Herzen. Ihr Ziel sei es, die Flächen ökonomisch und ökologisch nachhaltig zu bewirtschaften. “Wir befinden uns derzeit in einem geordneten Prozess zur Neuregelung der bestehenden Pacht- bzw. Mietverhältnisse. [...] Die Abklärung der bestehenden Vertragsbeziehungen und Nutzungen ist [...] von Zeit zu Zeit notwendig und dient auch dazu allenfalls offene Themen und Rechtsfragen abzuklären.” Immerhin: Folgender Absatz weckt Hoffnung für Pächter, die teilweise seit Generationen Wassergrundstücke am Mondsee bewirtschaften: “Die Bestandsverhältnisse werden soweit möglich fortgesetzt und zu wirtschaftlich nachvollziehbaren und fairen Konditionen vergeben werden.”.
Nutzung der Wasserfläche weiter möglich
Besonders wichtig sei ihr, klarzustellen, dass die gesamte Wasserfläche des Mondsees dem sogenannten „Gemeingebrauch“ unterliege, welcher durch den Übergang der betroffenen Grundstücke an sie unberührt bliebe. Im Klartext bedeutet das, dass nicht-kommerzielle Nutzungen der Wasserfläche wie etwa Baden auch künftig möglich bleiben. “Darüberhinausgehende Nutzungen meiner Grundstücke und Seeflächen sind entsprechend zu vereinbaren, um mit dem Gesamtnutzungskonzept der Gesamtfläche im Einklang zu stehen.” Wie genau dieses “Gesamtnutzungkonzept” aussieht und ob es auch den Erhalt diverser Bootsclubs und Segelschulen vorsieht, die für die Nutzung ihrer Infrastruktur, Stege und Bootshäuser auf neue Pachtverträge angewiesen sind, darauf wird im Statement nicht näher eingegangen.
Erhöhung der Pacht als Kündigungsgrund
Als Grund für die Kündigungen werden entsprechende Preisanpassungen der Pacht für die 150 betroffenen Bojen und Stege vermutet. Bislang hatte diese nämlich deutlich unter denen vergleichbarer Seen gelegen. In ihrem Statement gibt die neue Eigentümerin auch eine mögliche Maßnahme bekannt, die mit den höheren Einnahmen finanziert werden soll: “Ebenso setze ich mich dafür ein, dass der Mondsee künftig auch naturverträglich bewirtschaftet wird: So sehen bspw. die neuen Verträge unter anderem vor, dass zum Schutz des sensiblen Seegrunds neue bodenschonende Bojenverankerungen eingesetzt werden.”
